Обеспечение бесперебойной и технически правильной эксплуатации и надежной работы оборудования объектов коммерческой недвижимости. Организация и разработка планов (графиков) осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования офисных помещений, заводов, торговых площадей. Организация работ по учету наличия и движения оборудования, составление и оформление технической и отчетной документации. Разработка и внедрение мероприятий по замене малоэффективного оборудования высокопроизводительным. Работа с выполнением договорных отношений по ремонту, а так же заключение договоров на поставку, ремонту, модернизацию оборудования. Принятие мер по выявлению неиспользуемого оборудования и его реализации, улучшению эксплуатации действующего оборудования. Анализ и изучение условий работы оборудования, отдельных узлов и деталей, разработка и внедрение мероприятия по предупреждению внеплановых остановок оборудования, продлению сроков службы узлов и деталей, межремонтных периодов. Организация работ по изучению причин повышенного износа оборудования, его простоев, расследовании аварий, разработке и внедрению мероприятий по их ликвидации и предупреждению. Формирование графиков ремонта, контроль проведения ремонтных работ и испытаний. Проведение работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации (ТО и ТР) согласно ППР. Планирование и организация проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту и диагностике зданий и сооружений (котельные, тепловые сети, системы отопления, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, ГВС, ХВС, электрооборудование, диспетчеризация, пожарная сигнализация и пожаротушение). Выполнение ТО и ТР теплотехнического оборудования котельных, котлов, ведение оперативно-технической, эксплуатационной, проектной документации при проведении работ по техническому обслуживанию, ремонту, эксплуатации и диагностике теплотехнического оборудования. Разработка должностных, производственных и эксплуатационных инструкций. Ведение оперативно-технической и эксплуатационной документации при проведении работ по техническому обслуживанию, ремонту, эксплуатации и диагностике оборудования. Разработка технических заданий и выдача технических условий на реконструкцию, модернизацию и замену морально и физически устаревшего энергетического и теплотехнического оборудования. Осуществление контроля за проведения работ подрядными организациями. Взаимодействие с надзорными органами при проведении плановых проверок и допуска в эксплуатацию вновь вводимых объектов. Разработка и исполнение графиков ППР (планово-предупредительный ремонт). Оперативное устранение аварийных ситуаций и ликвидация последствий. Руководство службой эксплуатации объекта и дежурного персонала. Ведение ежегодного бюджета отдела эксплуатации, его соблюдение. Взаимодействие с монополистами (Сбор и сдача показаний общих приборов учета ресурсов поставщикам). Взаимодействие с администрацией по вопросам эксплуатации офисных помещений. Ведение табеля учета рабочего времени и составление графиков работ технического персонала.

приемка лабораторий для оценки проведения ремонта, проведение поверок и техническое обслуживание приборов и оборудования. Осуществления контроля и участие в наладке по выполняемым работам пришедшей лаборатории, согласование с заказчиком необходимого ремонта или технических мероприятий, заказ и выписка ремонтных запчастей, испытание лаборатории после проведения ремонтных работ, оформление и заполнения паспорта на ремонтную лабораторию по окончания всех работ, сдача лаборатории заказчику.

Подготовка и оформление документации для участия в торгах на электронных площадках, формирование и предоставление котировочных запросов, коммерческих предложений, подписание электронных договоров, контрактов, платежных поручений для выполнения работ на объектах, закупка и доставка материалов. Проведение расчетов, согласно предоставленной документации заказчика. Выполнение ТО и ТР теплотехнического оборудования котельных, котлов, ведение оперативно-технической, эксплуатационной, проектной документации при проведении работ по техническому обслуживанию, ремонту, эксплуатации и диагностике теплотехнического оборудования. Ведение объектов по строительству и монтажу подстанций, котельных, тепловых пунктов и систем АПС (автоматическая пожарная сигнализация), ОПС (охранно-пожарная сигнализация), СКУД (Система контроля и управления доступом), видеонаблюдения, программирование и настройка приборов, оборудования. Подготовка и участие по сдачи объекта после проведения выполненных работ.

Ведение договоров по потреблению электроэнергии, ведение переговоров со сбытовыми компаниями, ввод в эксплуатацию объектов основных средств (составление и согласование приказов, распоряжений, заключение договоров с подрядными организациями), подготовка писем, заявок и служебных записок, контроль за перемещением, снятие и постановка на учет оборудования, контроль выполнения заявок по ТО и ТР оборудования, оформление и сдача в бухгалтерию актов выполненных работ, счет - фактур, справок КС-3, реестров передачи документов, сопроводительных листов, участие в комиссии по приемке выполненной работы после реконструкции и новом строительстве объектов. Выполнение ТО и ТР теплотехнического оборудования котельных, котлов, ведение оперативно-технической, эксплуатационной, проектной документации при проведении работ по техническому обслуживанию, ремонту, эксплуатации и диагностике теплотехнического оборудования.

Работа с бригадой в составе 10 человек. Все виды электромонтажных работ до 1000 В. Согласование проектной документации, осуществление монтажа оборудования по проектным документам, подготовка помещения под прокладку кабеля, подсоединение выключателей и электрооборудования, выполнение работ на высоте.

Комплектация оборудования, ремонт и содержание оборудования, работа по заявкам, комиссионные разборы оборудования, отправка на ревизию и получение с ревизии комплектующих на оборудование, работа с грузоподъемными кранами, оформление технической документации, ведение оперативных переговоров с диспетчерскими службами, согласование расчётных параметров с технологической службой, контроль грузопогрузочных работ. Работа с бригадой в составе 8 человек.

Электромеханический - электропривод и автоматика промышленных установок и технологических комплексов, Инженер